浪漫的土耳其,回答了房价和汇率的世纪难题

布莱德彼特之即刻毁灭

关心土耳其,我的回想是刺客信条说得中肯高贵的开发。,土耳其的一首伤感的情歌想带你去浪漫的土耳其。,话说回来我们的赞同了北越竹和巴黎。。一趟浪漫的土耳其,十累月经年,鉴于钱币流失、高经济的负债负债、大搞基本建设房地契,通向有恶意的货币使贬值。,特朗普对Twitter的制裁后,汇率衰微,渣滓情况的类型样本。,但它也回复了房价和汇率W的世纪之谜。。

起源:中产阶级有身份地位的人(中东有身份地位的人)

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关心土耳其相当多的更敏感的ZZ、我们的不见得议论宗教成绩。,只从2006说。,土耳其正视经济的危险,开启了印钞保增长的开展之路,一封印12年。,它花了多少钱?这依然很惊险小说。:

创纪录的发送器国际钱币基金组织

从2003迄今,土耳其的M2增长了24倍。,下面所说的事数字是全世界的的。,最适当的多数数个情况可以同床异梦。。

钱到哪里去了?自然,基础设施和房地契。。

土耳其基础设施的发光点是高速铁路。,土耳其的高速铁路里程在全欧洲是能找到的的。,长3000千米。

同时,土耳其一向在立志来得容易的非正当收入。,吸引外资落落大方流入增进推进土耳其海内资产无关紧要的小事。。欧美从2008经济的危险中复原,落落大方的热钱闯入土耳其。,他们中缺勤人家轴基础设施和另一点钟将变成他们的有面值的人或物。。

创纪录的显示土耳其的中心房价在8000多人民币摆布,本钱是一万元。,租一点钟单间儿大概1500元。,我们的发表不太高。,但这是十年来房价的六倍。。

房地契业已变成十累月经年的支柱产业。,它占土耳其海内生产总值(GDP)的9%摆布。,义卖面值也继承到万亿。,在过来的10年里,它增长了6倍。,无上的的一点钟,土耳其房价一年比一年高涨。。

再的钱币同时制作资产无关紧要的小事。,土耳其剧烈的信任陌生本钱。,使贬值理由的出口货币使贬值,海内货币使贬值率一向居高不下。。

鉴于土耳其统计局的最新统计创纪录的,当年七月,货币使贬值率(CPI)成功了土耳其。,创14年新高。通胀率高,官价高涨,一方面,我们的强制的操纵者货币使贬值。,在另一方面,我们的强制的护卫汇率。,土耳其央行当年屡次上调利息率。,将基准利息率从8%繁殖到如今。,针对停留资产。。

不管到什么程度,汇率一向缺勤抓住保护。,火鸡里拉每周耽搁超越20%拍打。,当年的折旧率已超越34%。。

尽量的如同都产生在教科书经济的学的预感中。,可原谅的经济的学家说:土耳其是亚洲旧危险的持续。。

钱币使贬值后,屋子还好吗?

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钱币使贬值后,土耳其房地契正视双重压力:

一方面,里拉使贬值了。、央行繁殖利息率,通向赞颂利息率大幅继承,显像剂和购房者增大了还债赞颂的压力。。在另一方面,官价高涨,使还原住房询问,房地契推销的冷落。即若显像剂贬低、内阁减息,买家依然稀疏的。。Turke安卡拉第二份食物都的房地契项目。

汇率衰微后,这屋子不克不及贬低配售。。

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1、推进房价高涨的最适当的一点钟混乱,那就是更多的钱。:钱币有两个起源。,一点钟是海内钱币印刷,即新钱币。,一是国际本钱的流入,即热钱。;

2、过于的钱会制作货币使贬值。,货币使贬值做错货币使贬值。,不要本末颠倒。国外花费通向的出口货币使贬值增进加深了海内货币使贬值。,不管到什么程度货币使贬值的递送被推迟。,近邻的新钱币和热钱的人推高了资产B,我越晚拿到新钱,下一点钟。,大多数人不消受货币使贬值制作的有益。。

3、无锚钱币的另一点钟效应是汇率。,通货币使贬值和使贬值对资产无关紧要的小事的压紧确实的是两个KI。:一种是积极分子加息,增大资产无关紧要的小事投机者的本钱,逼迫它分开。,酝酿;替代的是消极的酝酿

4、消极的酝酿的理由首要是人内部,比如,一元纸币利息率继承。,当海内使贬值周密考虑增大时,国际热钱和中国1971智能钱币将在高地呈现,当你在中国1971未检出的激光唱片参加竞赛器的时分,当无关紧要的小事决裂时。。自然,资产价钱以前,这些热钱和英明的资产将持续反向流。,再玩一次。。

土耳其的价钱依然很低。,下一个的房价可能的选择会衰微。

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土耳其窥测给我们的制作了什么启发?

确实,当痛打土耳其的经济的创纪录的时。,一向在使流出。,因它太熟习了。,在相当多的使分裂,我们的如同有高等的程度的竞赛。。

不管到什么程度,与土耳其最大的不相同是,我们的的海内义卖十足大。,对外资的信任不同的土耳其这么剧烈的。,更要紧的是,你晓得。,本钱控制。

不管到什么程度,土耳其眼前的窘境足以正告我们的。,货币使贬值的经济的形式做错最好的选择。。

没什么可说的,就在在这里。。

本文的使满意仅供参考。,缺勤花费提议,义卖有风险,花费强制的郑重)

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